不動産売却の流れ
お客様
初めてのご相談で、どんな流れで売却が進むのか不安なので教えてください
西里
はい、まったくご心配はいりません。私にお任せください。では、順番に見ていきましょう
不動産の相談からお引渡しまでのステップです
| 売却のステップ | おおよそ必要な期間 |
| １．不動産会社に売却と査定の相談をする | 1週間～1ヶ月程度 |
| ２．査定金額を確認して検討する | 1週間程度 |
| ３．不動産会社に売却の依頼をする（媒介契約） | 不動産会社決定後数日 |
| ４．売却活動を開始する | 数週間～3ヶ月程度 |
| ５．購入を希望される方と条件のすり合わせをする | 購入申込み後1～2週間程度 |
| ６．購入希望者（買主様）と売買契約を締結する | 買主様のローン等のご事情によります |
| ７．引っ越しや引き渡しの準備をする | 売買契約締結後数週間程度 |
| ８．代金の決済時に引き渡しをする | 残代金の決済とお引渡しは同時です |
| ９．確定申告をする | 毎年2月16日～3月15日までが原則 |
このように、不動産売却には短くても数か月～6ヶ月ほどの期間がかかります。
もし、なんらかのご事情で売却を早めたい方はご相談ください。販売方法、売出価格などお打合せさせていただきます。
上記の目安期間はスムーズなときの場合です。トラブルが発生して、期間が伸びないように各項目をもう少し見ていきましょう。
各ステップのポイント
