マンション売却の流れについて|熊本市の不動産のことならくまもと中古マンション.com|(株)スマイリーフ不動産

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  • マンション売却の流れについて2019-12-16

    【マンション売却の流れ】

    マンション売却をお考えの方へ
    まず初めに何をしたらいいのか
    売却までの流れの簡単なご紹介です




    ①情報収集
    売却することが決まったらまず情報収集しましょう
    あらかじめご自身で価格の相場を確認しておくことも大事です
    ポータルサイト(アットホーム等)に同じマンションがいくら位で
    販売されているかを調べたり
    近隣のマンションで同じような築年数・間取りで検索してみるなど
    ご自身なりに下調べも重要です

    ②査定
    不動産会社に査定を依頼します
    知っている不動産会社など数社に依頼するのが一般的です
    どこに頼めばいいかわからないときは一括査定サイトなどもあります
    一括査定サイトに頼む方も増えています
    メリットは複数の不動産会社に依頼でき同時に査定してもらえ比べることができます
    デメリットは一度に不動産会社から連絡が来るので対応する時間等が必要です

    ③不動産会社との契約
    売却を依頼する不動産会社を決めたら媒介契約を結びます
    契約は一般媒介・専任媒介・専属専任媒介とあります
    複数不動産会社に依頼する場合は一般媒介です
    専任媒介・専属専任媒介の場合は1社のみと契約になります


    ④販売価格決定
    不動産会社と相談し売り出し価格を決定します
    ポイントはいつくらいまでに売りたいのか
    短期間で売りたいのか長期でじっくりとなのかでも価格は変わってきます
    納得のいく価格と相場をご相談の上決定します


    ⑤販売活動
    不動産会社が物件の広告をだし販売活動を開始します
    ポータルサイトやリビング新聞への掲載、チラシ配布、
    オープンハウスの開催
    内覧希望の方へのご案内など

    ⑥契約・決済
    買いたい方から買付が入り、契約⇒決済という流れになります
    この間買主のかたはローン審査等があることも多く通常
    1か月程度はかかります


    ⑦引渡し準備・引渡し
    引越しやハウスクリーニングなど
    買主の方への引渡し

    以上が簡単な売却の流れになります
    不動産の売却は初めてですと不安なことも多いと思いますが
    常にサポートしながら進めて行きますのでご安心ください


    当社で中古マンションの無料査定・ご相談も随時承ります
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    ページ作成日 2019-12-16

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